평택 삼성 근무자 동삭동에 전월세 사는 것이 유리한 이유

현재 평택 고덕은 삼성 근로자들 수요가 늘어남에 따라 임대료가 폭등한 상황입니다. 34평 아파트 190~200만원, 제일 작은 5평 오피스텔 원룸도 100만원 이상을 호가할만큼 매우 비싼 상황이며 정문 앞 쪽의 매물은 나오자마자 거래되어 계약하기도 매우 힘든 상황입니다. 삼성 고덕 앞 쪽의 상권이 많이 발달해있고 출퇴근도 편리하다는 장점이 있지만 가성비가 안좋고 실제로 3명이서 쉐어하우스를 쓰거나 주거비를 감당하는 등 세입자들은 어려운 상황입니다. 하지만 최근 지제역세권 동삭동 쪽에 대규모 아파트 단지 다수가 입주하면서 가성비있게 거주를 할 수있는 기회가 마련되었습니다.

1. 저렴한 임대료

지제 역세권 공급 폭탄 입주장

21년 이후 대단지 아파트 입주가 몰려 입주장이 형성되었고 덕분에 평택 내에서 상대적으로 저렴한 임대료가 형성되어 있습니다. 입주장에 저렴한 매물을 구하고 계약갱신청구권까지 활용한다면 4년간 저렴한 거주를 할 수 있을 것으로 생각됩니다. 24년 이후에는 추가 입주가 없는 상황이라 입주 물량 소화된 후에는 다시 임대료가 상승할 것으로 예상되므로 평택에 집을 구할 생각이 있으신 분들은 일정을 조금 당겨서라도 지금 시점에 계약해두면 가장 좋지 않을까 예상합니다.

21년 이후 동삭동 입주현황

2020년 12월 힐스테이트 지제역 1519세대
2022년 5월 지제역 더샵 센트럴 시티 1999세대
2022년 12월 힐스테이트 지제역 퍼스티움 649세대
2022년 12월 이편한세상 지제역 1516세대
2023년 6월 평택지제역 자이 1052세대

2. 동삭동 입지

최근 입주 및 입주예정인 단지들로 현재 임대료가 많이 내려간 단지들 기준으로 장점을 정리해보았습니다. 각자의 거주 상황에 맞추어 지제역이 가까이 있거나, 자녀가 있어 어린이집 또는 학교가 가까이 있거나, 삼성 근무자라면 삼성 셔틀이 가까이 위치해 있거나, 구도심 상권이 가까이 위치한 곳을 선호하는 등 본인의 라이프스타일에 맞게 대안을 골라보는 것도 좋을 것 같습니다.

특히 평택 삼성 정문 쪽 원룸보다 공간은 2배 이상 넓고, 월세도 더 저렴하면서 아파트 단지내 골프장, 헬스장, GX룸, 테니스, 배드민턴장 등의 주민이용시설도 누릴 수 있는 이편한세상 지제역 분리세대형 10평형 매물이 있어서 관심이 갔습니다. 풀옵션이라 몸만 들어가면 되고, 관리비도 오피스텔보다 저렴하게 분리 청구되며, 신축이라 깨끗하게 이용할 수 있어서 좋습니다. 현재 전체 10세대 중 2세대가 현재 매물로 나와있어 사람들이 알게되면 경쟁이 치열하지 않을까 생각됩니다.

동삭동 아파트단지

동삭동 아파트 단지 월세 가격 및 장점

아파트 단지	월세 가격	장점
지제역 더샵 센트럴시티	26평 2000/160~170 34평 2000/180~210	평택지제역 도보 5분권 지제초등학교 초품아 단지 내 대형마트
힐스테이트 지제역	24평 2000/130~140 34평 2000/160~170	평택지제역 도보 15분 지제초등학교 길건너 이마트 도보 10분
평택지제역 자이	23년 6월 입주로 아직 매물 없음	평택지제역 도보 15분 이마트 도보 15분
이편한세상 지제역	세대분리 10평 500/100 24평 2000/120~130 34평 2000/130~150	평택지제역 버스 5분 삼성 셔틀 도보 10분 세교중학교, 평택여고 5분 초등학교(24년 예정) 길건너 구도심 상권 도보권 모산골 공원 5분
힐스테이트 지제역 퍼스티움	24평 1000/120 34평 1000/130~150	평택지제역 버스 5분 삼성 셔틀 도보 15분 세교중학교, 평택여고 15분 초등학교(24년 예정) 초품아 모산골 공원 10분

셔틀버스 도보권

22년 12월 입주 예정인 지제역 이편한세상, 힐스테이트 지제역 퍼스티움에서 현재 기준 제일 가까운 셔틀버스 정류장은 도보로 12분정도입니다. 곧 개통 예정인 지제동삭2로가 뚫리게 되면 해당 수요층들을 위한 신규 노선이 확보되어 도보 5분 이내로 줄어들 수 있다고 생각됩니다.

셔틀버스 도보권

평택 삼성캠퍼스 셔틀버스

이번 포스팅에서는 평택 고덕의 임대료가 최근 이슈되어 근처 전월세를 조사하다가 지제쪽 입주장으로 전월세가 워낙 저렴해서 도움이 될만한 정보라 생각되어 공유하고자 작성했습니다. 최근 금리 인상으로 전세를 구하자니 이자가 계속 올라서 부담스럽고 월세는 폭등하고 있어 세입자 입장에서는 집구하기가 매우 고민되는 시점일텐데요, 이 포스팅이 평택에 전월세를 구하시는 분들에게 조금이나마 도움이 되었길 바라면서 이만 포스팅 마치겠습니다.